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Qué es una hipoteca verde y como conseguirla

Posted by nelacalderon@gmail.com on 04/03/2016
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En general, los beneficios de adquirir una vivienda ecolĂłgicamente sostenible son de sobra conocidos: ahorro de dinero y energĂ­a, menos impacto medioambiental, etc. Lo que no todo el mundo sabe, sin embargo, es que hay varios bancos que nos rebajarán el tipo de interĂ©s si financiamos la compra con una hipoteca verde. Desde el comparador bancario HelpMyCash explican en quĂ© consiste exactamente este producto, quĂ© entidades lo ofrecen y quĂ© hay que hacer para conseguirlo.

Para la compra y reforma de viviendas sostenibles

Una hipoteca verde o eco es básicamente un prĂ©stamo que permite financiar la compra o la rehabilitaciĂłn de una vivienda sostenible con condiciones más favorables. Por norma general, el interĂ©s es más bajo que el que aplica el banco para adquisiciones de inmuebles convencionales, aunque en algunos casos tambiĂ©n se ofrecen otras ventajas (como mayor financiaciĂłn, por ejemplo).

Actualmente, no obstante, son pocos los bancos que comercializan una hipoteca verde más barata que la convencional. SegĂşn HelpMyCash, los Ăşnicos que lo hacen abiertamente son Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank y Banco Mediolanum. De todos modos, recuerdan que es posible negociar con cualquier entidad para tratar de conseguir esas condiciones mejoradas.

Hay que presentar el certificado de calificación energética

LĂłgicamente, al banco que concede la hipoteca verde no le basta con que le digamos que compraremos una vivienda ecolĂłgica: hay que demostrárselo. Para ello, será necesario presentar el certificado de calificaciĂłn energĂ©tica del inmueble, que deberá ser A+, A o B dependiendo de los requisitos exigidos por la entidad.

Asimismo, es imprescindible reunir los requisitos de solvencia habituales, pues de lo contrario el banco no aprobará la operaciĂłn. En concreto, habrá que contar con ahorros suficientes (generalmente un 30% del valor de la vivienda), con un buen sueldo, con estabilidad laboral y con un historial crediticio limpio.

No siempre son mejores que las convencionales

Desde el comparador HelpMyCash alertan, eso sĂ­, de que las hipotecas verdes no siempre tienen unas mejores condiciones que las convencionales. Pese a su interĂ©s rebajado, hay bancos que comercializan prĂ©stamos con tipos aĂşn más atractivos para la compra de viviendas no ecolĂłgicas; al menos sobre el papel.

Por ello, lo ideal es acudir a varias entidades, tanto a las que dan hipotecas verdes como a las que no, y preguntar por sus condiciones de financiaciĂłn. De este modo, será mucho más sencillo comparar las distintas ofertas y decantarse por la que salga más a cuenta. Al hacerlo, eso sĂ­, conviene fijarse no solo en el interĂ©s, sino tambiĂ©n en otros aspectos importantes como los productos para conseguir la máxima bonificaciĂłn o las comisiones.

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